1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
川崎市高津区
65.7万円/㎡
前年比-0.4%
イル・フレッシィ
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
南武線 / 津田山駅 徒歩3分
2003年築 / 6階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
6,642万円
73.8万円/㎡
5,147
6,143
7,140
8,137
AI査定結果
推定相場価格
6,642万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,143万円〜7,140万円
68.2万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
イル・フレッシィ
7,180万円（79.7万円/㎡）/ 4階 / 90.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 7,180万円 | 79.7万円 | 4階 | 90.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 5,980万円 | 84.8万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/27 | 4,480万円 | 59.3万円 | 4階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | イル・フレッシィ 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅3分 | 7,180万円 | 79.7万円 | 90.04㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 138戸 | RC |
| 2022/06/11 | ライオンズ溝の口レジデンス 川崎市高津区上作延 | 津田山駅11分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/11 | メロディーハイム高津ラフレ 川崎市高津区久地三丁目 | 久地駅11分 | 5,280万円 | 60.5万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/13 | 藤和ハイタウン梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 7,240万円 | 72.1万円 | 100.44㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 156戸 | RC |
| 2025/03/23 | クリオ溝の口壱番館 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 6,980万円 | 81.2万円 | 85.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 164戸 | RC |
| 2025/05/10 | パークハウス溝の口ガーデンコート 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅7分 | 6,750万円 | 80.8万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 136戸 | RC |
| 2024/11/24 | ヒルズ梶が谷姿見台 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅6分 | 6,980万円 | 76.2万円 | 91.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2024/05/27 | 梶が谷パーク・ホームズ 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 4,999万円 | 70.2万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2023/03/20 | マレヴィラージュ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 5,580万円 | 72.8万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、川崎市高津区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して21.3%割高です。
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