イル・フレッシィ

  • 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

  • 南武線 / 津田山駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 6階建 / 138戸 / RC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
7,180万円
79.7万円/㎡
相場
6,642万円
73.8万円/㎡
5,147
6,143
7,140
8,137
AI査定結果
推定相場価格
6,642万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,143万円〜7,140万円
68.2万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
イル・フレッシィ
7,180万円(79.7万円/㎡)/ 4階 / 90.04㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/107,180万円79.7万円4階 90.04㎡ 4LDK西
2024/11/085,980万円84.8万円3階 70.56㎡ 3LDK南西
2022/02/274,480万円59.3万円4階 75.51㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10イル・フレッシィ
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅3分 7,180万円79.7万円90.044LDK4階 / 6階建 西2003138RC
2022/06/11ライオンズ溝の口レジデンス
川崎市高津区上作延
津田山駅11分 4,680万円60.4万円77.513LDK2階 / 5階建 200691RC
2025/05/11メロディーハイム高津ラフレ
川崎市高津区久地三丁目
久地駅11分 5,280万円60.5万円87.254LDK7階 / 7階建 南東2003120RC
2025/05/13藤和ハイタウン梶ケ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅2分 7,240万円72.1万円100.444LDK5階 / 9階建 南東2000156RC
2025/03/23クリオ溝の口壱番館
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅9分 6,980万円81.2万円85.983LDK6階 / 7階建 2001164RC
2025/05/10パークハウス溝の口ガーデンコート
川崎市高津区溝口五丁目
高津駅7分 6,750万円80.8万円83.553LDK5階 / 7階建 南東2003136RC
2024/11/24ヒルズ梶が谷姿見台
川崎市高津区梶ケ谷三丁目
梶が谷駅6分 6,980万円76.2万円91.553LDK3階 / 8階建 200192RC
2024/05/27梶が谷パーク・ホームズ
川崎市高津区梶ケ谷二丁目
梶が谷駅10分 4,999万円70.2万円71.233LDK2階 / 5階建 北東200088RC
2023/03/20マレヴィラージュ梶ケ谷
川崎市高津区梶ケ谷二丁目
梶が谷駅10分 5,580万円72.8万円76.623LDK5階 / 7階建 西200398RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10イル・フレッシィ
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅3分 21.0万円0.23万円90.044LDK4階 / 6階建 西2003138RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、川崎市高津区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(79.7万円)は川崎市高津区の平均と比較して21.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
川崎市高津区
65.7万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名イル・フレッシィ
所在地神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
交通南武線津田山駅徒歩3分
築年月2003年
階数6階建
総戸数138戸
建物構造RC
土地権利所有権

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